Приватизация жилых помещений осуществляется на основании главы 23 Жилищного кодекса Республики Беларусь.
Согласно Указа Президента Республики Беларусь № 153 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» определен срок завершения перехода неприватизированных квартир в фонд арендного жилья – 1 июля 2016 г. Поэтому заявления о приватизации можно подать до конца июня 2016 г.
Граждане, проживающие в жилых помещениях, являвшихся служебными и включенных в состав жилых помещений коммерческого использования, и имеющие на 31 марта 2014 г. право на приобретение этих жилых помещений в собственность, могут воспользоваться указанным правом в порядке, установленном законодательством, действовавшим до вступления в силу настоящего Указа, до 1 июля 2016 г.;
Для приобретения в собственность занимаемого жилого помещения государственного жилищного фонда наниматель этого жилого помещения, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право владения и пользования этим жилым помещением подают заявление о приватизации в группу по приватизации жилья (б. Юности,12) или организацию, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится жилое помещение. Заявление о приватизации подписывается всеми указанными гражданами - как участвующими, так и не участвующими в приватизации. Все совершеннолетние члены семьи зарегистрированные в данном жилом помещении, имеют равные права на участие в приватизации жилого помещения. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие наличие льгот, и если имеются, перерегистрированные именные чеки «Жильё» с выпиской специального чекового счета. Далее по принципу «одно окно» собираются остальные документы.
Приватизация жилых помещений осуществляется по решению местных исполнительных и распорядительных органов, а также органов управления организаций, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения.
Это решение действительно в течение года. И если за это время договор купли – продажи не будет нотариально заверен, то решение о приватизации утратит свою силу. Приватизация жилых помещений, может производиться в рассрочку до сорока лет при условии внесения первоначального взноса в размере не менее десяти процентов остаточной стоимости жилых помещений. В течение года, пока решение о приватизации действительно, стоимость этого жилого помещения остается неизменной - у гражданина есть время для принятия решения: приватизировать ему жилье или нет, если да, то собрать необходимую для первоначального взноса сумму. Как только вы внесли первоначальный взнос и оформили договор купли- продажи (на условиях приватизации) в нотариальной конторе, получили свидетельство о госрегистрации права собственности и технический паспорт в Мозырском филиале РУП «ГАГРЗК» вы становитесь собственником этого жилья и вправе оставлять его в наследство. А вот отчуждать (продавать, дарить, менять) квартиру, пока полностью не выплатите за приватизацию, нельзя.

Стоимость жилых помещений для приватизации определяется в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28 мая 2013 г. № 421, утвердившим Положение об определении стоимости объектов приватизации. Оценка стоимости жилых домов в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации жилого помещения производится с применением общих индексов изменения стоимости строительно - монтажных работ по областям и г. Минску, ежемесячно утверждаемых в установленном порядке.
Расчет стоимости трехкомнатной квартиры общей площадью 95,8 кв. м., расположенной по бульвару Юности, в городе Мозыре, на февраль 2014 года:
восстановительная стоимость неприватизированной площади дома на последнюю переоценку жилищного фонда на 2001 год ( справка по стоимости предоставляется бухгалтерией основных средств г.п. «Мозырский райжилкомхоз» ) составила 549728512 руб. Коэффициент пересчета стоимости 2001 года на февраль 2014 года – 20,46
износ за 205 месяцев составил 1537150900 руб. (дом 1997 года постройки).
Действительная стоимость неприватизированной площади дома в ценах,
действующих на день подачи заявления - февраль 2014 г. :
549728512 х 20,46 = 11247445400 отнимаем износ 1537150900 = 9710294500, ее делим на неприватизированную общую площадь дома 3378,94 и определяем стоимость одного квадратного метра общей площади 2873769,44 руб.
ее умножаем на общую площадь квартиры 95,8 = получаем действительную стоимость квартиры – 275307100 руб.
Для определения оценочной стоимости квартиры действительную стоимость умножаем на коэффициенты потребительских качеств квартиры 1,04 (седьмой этаж 1,01, комнаты раздельные 1,02, раздельные ванная и туалет 1,01,) и коэффициент качества среды 1,1 (согласно решения Мозырского райисполкома) – 314951300 руб. таким образом мы определили оценочную стоимость квартиры на февраль 2014 года.